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买房要交什么税及费用 这些税费必须缴纳

   作者: 小客 发布时间: 2021-02-02 12:41:27 18 人阅读
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房子是每个人必须要有的,有房就有家,买房需要一笔不小的开支,除了首付必须交的,还要别的税费加起来还是挺多的,所以在购买住房之前要预留足够的资金,住房首付大多数的业主都是知道的,那么买房要交什么税及费用呢?接下来小编给大家说说必须缴纳的税及费用。

买房缴费
买房缴费

1、契税。对个人首次购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭私人住房的,按1%税率征收契税,超过90平米的按照1.5%征收。二套住房90平米及以下的按照1%征收,90平米以上的按照1.5征收(不含北上广深)。

2、物业管理费。从收到房屋之日起计算,以购房人验收房屋合格之日起计算。如果开发商发出占用通知,买方无正当理由不收回房屋的,物业管理费可从发出占用通知后一个月计算。一般先付3个月,产权人不长期居住的房屋或开发商未出售的空置房,均应支付物业管理费。

3、房屋维修基金。购买价格的2%-3%。开发商或物业公司应在当地房管局指定的银行开户后,购房者可自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商会收到房屋维修资金。

4、印花税。买房的话,印花税是必须缴纳的。据最新规定,印花税是合同价格×0.05%(个人交易免征)。所以,合同价格不一样,印花税也是不一样的。

5、其他费用。除了以上这些费用外,买新房需要交的费用还有很多,比如工本费、手续交易费等。如果申请银行按揭贷款,还需要交按揭手续费、房屋评估费、保险费等。这些费用虽然不是大头,但数量多了也是一笔不小的支出。

我们买房要交的税及费用通常就是以上的几种,加起来的数目也不低,但是不同的房子税费也不一样,所以在购买之前大家最好咨询当地有关部门,想要购房减少成本,有公积金的朋友可以首选使用,公积金贷款相比商业贷款利率会低很多,而且还款方式也比较灵活性。

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